土地抵押貸款
土地抵押貸款是指借款人將土地使用權抵押設定給銀行後取得的資金。土地抵押貸款最好是在土地所在位置當地的銀行為申辦行進行辦理。
要申辦土地貸款，需要先把土地交由銀行去估價，而銀行提供的初估土地價值後，可以依照資金需求和條件與銀行了解貸款利率及額度。
目前是以當地農會、信用合作社、土銀等行庫比較會接受申辦，貸款過程中需要現勘、並瞭解土地實際的面積與所在位置之後方可進行估價。土地貸款成數一般來說將參考土地買賣的成交價格及銀行自己的鑑價來決定可以申貸的金額約5~7成。
土地貸款的規定比房貸多且容易會因地目以及使用分區，會有不同的貸款條件。例如：山坡地、或是偏遠地區非建築農用的土地。土地因為流通性的問題無法跟房屋比擬。而土地的價值容易受周圍環境機能，以及地目和未來議題性相互影響。例如之前的航空城周圍的土地。
貸款通土地抵押貸款 6 大優勢
土地大小皆可貸
建地、農建地、工業用地、甲乙丙丁種建地
不論坪數大小皆可貸
輕鬆轉增貸
不論土地是否已經有貸款可增貸或轉貸
整合負債
運用土地抵押貸款的低利率來整合負債
最多合作銀行
土地貸款目前有20家以上
銀行專案找出最適合的房貸專案
最高優惠
爭取高額度土地貸款與最低利率
服務至上
土地、持分土地、信用瑕疵遲繳
強停、法扣可協助
辦理土地抵押貸款條件
本國人年齡20~70歲，想購地或理財需求，具還款來源。
提供土地為擔保品做一順位抵押設定。
土地抵押貸款服務介紹
服務特色
利用土地高額度、低利率的優勢
申請資金或將負債整合，改善債務問題
申請條件
年滿18~65歲之國民
有資金需求者皆可皆可
貸款額度
貸款金額將視【土地市值估價】而定
貸款期限
本利攤還，最長可分15年，綁約1至3年
讓您資金應用更輕鬆
貸款利率
【一段式】最低2%起
採機動利率
還款方式
依照約定方式還款
貸款通專屬特色
快速省時
業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波
過件率高
媒合20多家銀行
快速過件
精準媒合
上萬件經驗
專業分析貸款
保密度高
個資保密
貸款過件立即銷毀
降低退件
十多年超過
上萬件成功經驗
申辦快速
全台都可處理
土地抵押貸款申請流程
STEP 1
官網線上免費填單諮詢
STEP 2
貸款顧問聯絡
協助準備資料及提出申請
STEP 3
評估送件（土地估價）
STEP 4
銀行審核
STEP 5
土地貸款核准，完成對保
STEP 6
土地設定抵押權，完成後撥款至您的銀行帳戶
土地抵押貸款相關問題
雙證件
個人收入證明
土地權狀
若無固定職業者，需檢附個人存摺近六個月往來記錄
您只需要先提供土地權狀或是土地謄本，我們會先調資料進行估價，一般銀行土地貸款申請時間約7~14個工作天，民間土地貸款申請時間約1~3個工作天，急件最快可以當天核准。
建地、農地、工業地都可以申辦土地貸款
不一定！要不要補保人是依照借款人的條件來評估的，不過土地貸款屬於有抵押品的貸款，通常比較不會需要補保人。只是當借款人的條件不佳、信用不良、有遲繳紀錄等問題時，通常都沒有辦法借到理想的利率與額度，有時候甚至沒有辦法辦理貸款。這時如果能提出一位信用較佳、財力證明佳的「貸款保證人」做擔保，向銀行保證借款人如果不履行債務條約時，可以替借款人承擔責任！這樣，借款人就可以爭取到更好的貸款條件。
銀行會審核您的信用及繳款能力，協商清完滿一年可承作銀行土地貸款或是直接辦理民間土地貸款
目前銀行大多是承作原保地的貸款，因為若是原住民保留地，政府有規定持有人必得為「原住民身分」，若你為非原住民身分，則不得取有此土地。
