房屋二胎流程 是先估價!估出房屋可貸的額度之後在提供薪轉存摺的出入明細或是財力證明文件!
一般銀行二胎辦理時間約2星期左右!民間二胎是1~3天左右!估完有額度時在辦理房屋二胎!
房屋二胎流程
申請房屋二胎 對於不少一順位房貸的屋主來說，由於資金週轉不過來，或是無法進行及時的付清房貸利息。不少朋友都想進行進一步的房屋二胎。那麼房屋二胎要如何申請呢？
首先，要想申請房屋二胎必須要有一定的申請條件。要想辦理房屋二胎，那麼房子的貸款應該已經符合繳滿一年的條件。
在此基礎之上，房屋的主人應該年滿18歲，並且有一定的收入能力。而且啊個人的貸款記錄以及信用記錄必須較為良好。檢附文件：戶籍謄本、土地與建物權狀或謄本 、房貸最近一年繳款明細。
其次，申請房屋二胎必須要攜帶一系列相關檔。作為申請人應該要攜帶身份證證件、土地或是建築物的房產證明以及房貸繳納一年的證明檔，在此基礎上才可以申請房屋二胎。
最後，就是要進行瞭解房屋二胎的具體流程。第一步，由相關銀行機關進行初步估價，通過權狀或是謄本等房貸的金額，來進行二次貸款的房屋的價值的衡量，確定出可以貸款的大概金額。
第二步，進行實地的勘察和訪問，確定出房屋二胎的實際價值，做出一定的記錄。
第三步，在房屋現場確定貸款的金額利率，以及每次還款的價格和利率。
第四步，進行簽約和貸款的實際操作，這裡需要的流程時間還是較短的。
經過這樣的一步步流程，就可以大致完成整個房屋二胎的流程了，這樣不僅可以解決屋主的金額緊張問題，還可以給屋主一定緩和的時間。
看影片了解「房屋二胎」：
房屋二胎貸款特色說明
| 項目 | 房屋二胎 |
| 貸款特色 | 銀行房貸繳滿一年後即可申請 房屋鑑價之後有空間都可以承作 |
| 貸款條件 | 年滿18至65歲之國民不論任何行業 。 房屋所有權全部者。具有保存登記之合法建物。 信用正常者。 |
| 貸款利率: | 年息4~14% |
| 還款年限 | 1-15年 |
| 辦理時間 | 1~2星期(含鑑價時間) |
| 貸款額度 | 最高300萬元 |
| 還款方式 | 本利還 |
| 年齡限制 | 18-65歲 |
| 申貸難易度 | 比較困難是依個人授信評分 |
| 貸款檢附文件 | 雙證件(身份證+健保卡或駕照) 收入證明 在職證明 戶籍謄本 土地建物所有權狀 房貸最近一年繳款明細 （存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單） |
| 申貸費用 | 帳管費 開辦費 代書費 規費 |
房屋二胎申辦流程有哪些？
- 1.申請:撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。
- 2.估價:我們的銀行或是代書的鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。
- 3.審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
- 4.對保:如果前面流程進行順利，最後銀行人員或是代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。
- 5.設定:至地政機關辦理設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
- 6.撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。
需要檢附的文件如下：
- 1. 身分證正本(雙證件)
- 2. 戶籍謄本2份(全戶)
- 3. 印鑑證明2份(不限定用途)
- 4. 土地、建物所有權狀(正本)
- 5. 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
- 6. 存摺封面影印本(撥款用)
- 7. 自然人憑證IC卡
- 8. 印鑑章
房屋二胎流程QA
如果是申請銀行二胎，基本二星期左右即可完成房屋二胎申請，如果有民間設定借貸，則需先清償民間借款，以及塗銷設定後才能申貸。
如果是申請民間二胎，基本上1至3個工作天即可完成申請。
會的，不需要押權狀。
需要本人當面親自簽約和對保。
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以上是房屋二胎要如何申請呢？二胎申請流程是?辦理時間需要多久？的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
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