分割繼承和一般繼承有什麼不同呢？分割繼承登記又該如何辦理？本篇首先釐清平均繼承、分割繼承、公同共有繼承之間的差異，再著重說明分割繼承登記辦理流程、費用、應備文件等資料，讓有需要的民眾看這一篇就能簡單搞懂分割繼承登記！
分割繼承是什麼？
首先我們來解釋何謂「分割繼承」吧！大家都知道，在沒有特殊狀況下，一般最普遍的繼承就會是按照應繼份下去均分給順位繼承人，當繼承人有數人時，在分割遺產之前，各繼承人對於遺產全部都是「公同共有」，承受一切的權利及義務。然而這樣經常會造成的問題像是一塊土地代代分割，共有人太多導致處置困難。
為避免這樣的狀況持續發生，就是一條相當便利的法規：
「繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。」
因此，全體繼承人自繼承開始後，就可以進行「協議分割」由部分繼承人繼承取得。而這樣協議分配的結果需要進行登記，也就是今天要說的「分割繼承登記」。
▍這裡舉個簡單的例子，大家也許會比較容易理解：
小明的爸爸過世後，留下了一棟房子、一塊土地與3,000萬的存款，也沒有留下任何遺囑。為了使房子及土地更能有效被利用，小明三兄弟就可協議，分別繼承房子、土地與存款，如此就必須協議分割、簽訂遺產分割協議書，並進行分割繼承登記。
遺產分割協議書是什麼？
相信大家都有看到，要協議分割遺產，必不可少的第一步就是「遺產分割協議書」了！
這個遺產分割協議書是在被繼承人沒有訂立遺囑的前提下，全體繼承人們如果欲分割遺產時簽訂，並向地政事務所辦理遺產分割協議。
需要注意的有 3 大重點：
1、被繼承人死後生效
不同於遺囑是被繼承人生前完成、死後生效，遺產分割協議書是被繼承人死後，才可由全體繼承人皆同意且簽署成立，在被繼承人生前預先簽署是無效的喔。
2、全體繼承人都須簽署
自繼承開始，遺產就是公同共有狀態，因此要分割公同共有物，必須全體繼承人取得共識並簽名，指派代表簽署或是缺失都是無效的。
3、不分割約定有年限
這裡要另外提醒的是，假如遺產分割協議書要另外約定「不分割遺產」，需於 5 年內完成約定；而約定「不分割不動產」則是 30 年內要完成約定喔！不論如何，都建議儘早完成協議，以免耽誤了遺產稅申報，被處罰鍰。
繼承登記應備文件有哪些？
- 土地登記申請書及登記清冊
- 繼承系統表
- 戶籍謄本：全體繼承人現戶戶籍謄本＋被繼承人除戶戶籍謄本
- 遺產稅繳清（免納）證明書：正本＋影本，且應有所轄稅捐分處查註「查無欠繳地價稅費」、「查無欠繳房屋稅費」戳記
- 土地建物所有權狀
- 他項權利證明書
- 規費：登記費（死亡當時遺產之申報地價千分之一）、書狀費（每張80元）
- 如有繼承人拋棄繼承，應檢附法院准予備查之證明文件
- 如委託代理人送件，應攜帶身分證及印章
以上為繼承登記應備文件，如果有分割協議，還需要附下列文件：
- 遺產分割協議書：正本＋影本
- 全體繼承人在被繼承人死亡前 1 年內核發之印鑑證明。
繼承登記流程費用為何？
Step 1、地政事務所
辦理文件
- 申請土地或建物登記謄本
- 拿取土地登記申請書
- 拿取遺產分割協議書
- 拿取繼承系統表
Step 2、戶政事務所
攜帶文件
- 死亡證明書
- 被繼承人戶口名簿
- 被繼承人及其配偶身分證
- 申請人身分證及印鑑
辦理文件
- 申請戶籍謄本
- 申請除戶證明
- 申請填載繼承系統表
- 申請所有繼承人之印鑑證明
Step 3、國稅局
攜帶文件
- 繼承人身分證及印鑑
- 被繼承人死亡證明書或除戶戶籍資料
- 繼承人與備繼承人關係證明文件
辦理文件
- 申報遺產稅
- 查調被繼承人財產
Step 4、地方稅捐機關
攜帶文件
- 遺產稅繳清證明
- 免稅證明書
- 不計入遺產總額證明書
- 同意移轉證明書
辦理文件
- 查欠地方稅（包含地價稅及房屋稅）
- 總繳印花稅
Step 5、地政事務所
攜帶文件
備齊以上所有文件資料即可。
辦理文件
- 申請登記送件
以上就是分割繼承是什麼？如何辦理？有何不同？分割繼承登記流程／費用／文件總整理！的介紹。還有任何貸款問題也歡迎利用貸款通限上免費諮詢，提供您最專業的協助與解答！
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