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貸款通賴長森 — Mon, 09 Dec 2019 08:04:02 +0000

電子謄本申請教學說明! 建物謄本及土地謄本如同是房屋的身分證，謄本上面就是最直接的房屋及土地的資訊，能從中估算出房子的價值，也可以在買賣過程中，平衡買家及賣家在資訊不對等的狀�?

謄本分三�?/figcaption>

第一�? 登記名義人或其他依法令得申請者。只有是屋主或屋主委託的代理人才可以申辦申辦 �?顯示登記名義人全部登記資料，包含完整姓名、統一編號、出生日期及住址等個人資料�?/li>
第二�? 任何人�?任何人都可申請調閱，會部分隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料。除卻一些隱匿個資外，兩者內容上是大致相同的，謄本內容大致分為標示部、所有權部、他項權利部3大部分�?/li>
第三�?登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。第三類為利害關係人與利害關係人代理人方能申請，因網路上無法判別是否符合利害關係人資格，此類謄本需至地政事務所臨櫃申請�?/li>

代理人：委託代理人為之者，準用�?7條第1項規�?�?7條第1項條文：土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人�?，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限)�?/p>
在網路上可以申請到第一類及第二類謄本。申請第一類謄本須搭配自然人憑�?或工商憑�?並輸入登記名義人之統編即可申請到第一類資料。第三類謄本須親持相關證件至各地所臨櫃申請，經承辦人檢閱所附文件確定後，始得申請�?/p>
本篇文章是來教使用網路調閱謄本的步驟

使用 HiNet 地政服務�?/p>
步驟 1辦理 HiNet 帳號、密碼：

如你目前還沒有註冊，也可以到 //www.land.nat.gov.tw/About/Apply
填寫申請書申請，就可以擁有帳號唷�?/p>
HiNet地政服務網站，按左邊列的電子謄本系統 (�?strong>口一~入口三皆�?/strong>) �?/p>
步驟 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系�?/figcaption>

點選「同意」，進入系統 �?

點選「同意」，進入系統�?/figcaption>

步驟 3 登入 HiNet 帳號、密碼：

步驟 3 登入 HiNet 帳號

輸入 HiNet 帳號、密碼：

步驟 4點選「謄本申請作�?送件區)」：

登入帳號�? 點選「謄本申請作�?(送件區)�?/p>
步驟 4點選「謄本申請作�?送件區)」：

步驟 5 依照地圖先選取想要查詢的行政區域：

步驟 6 輸入詳細資料�?/h3>
進入謄本區，請先點選「建物門牌查詀��，輸入要查詢的地址，但若輸入完整地址卻查不到資料的話�?請先輸入到門牌號碼即可�?由於不同字型可能影響查詢結果，因此建議都用點選的方式輸入)
輸入完畢後，請點選「查詢建號」�?查詢後會出現多筆資料，請勾選欲查詢的樓層，點選「確定查看地建號」�?/p>
步驟 6 輸入詳細資料�?/figcaption>

確定查完地建號後，按帶入謄本畫面，出現下圖頁靀��請在「登記謄本處」去掉「無須列印地上建物建號」的勾選�?並選取「全�?土地/建物) 」。若你的物件類型是電梯大樓，請先把「地號」去掉，按「新增資料」，下方地段及建號處會帶入資料，再按「送出」即可�?

請先把「地號」去掉，按「新增資料」，下方地段及建號處會帶入資料，再按「送出」即可�?/figcaption>

步驟 7 前往領件區�?/h3>
上述的步驟按「送出」後需要等�?3-5 分鐘，如等待過久可回到一開始的主頁，在左邊列選取「謄本進度查詢(領件區) 」，靜待處理完成後，點選「謄本申請進度查詢」�?/p>
前往領件區

步驟 8 選擇日期�?/h3>
選擇申請日當日的日期，按「送出�?，並等待 5 分鐘�?/p>
步驟 9 付費調閱謄本 :

點選「預覽列印」，接著點選「確定付費」。確定付費完畢後，會看到另一個跳出來的視窗，顯示 PDF 檔的謄本，把預覽列印�?PDF 檔謄本按「存檔」，儲存在電腦裡就大功告成了�?/p>
�?�?�?�?/td> �?�?�?�?/td> �?�?/td>
登記謄本 1�?/td> 20�?/td>
地籍圖謄�?/td> 1�?/td> 20�?/td>
建物測量成果圖謄�?/td> 1�?/td> 20�?/td>
地價謄本 1�?/td> 20 �?
異動索引 1�?/td> 20 �?
異動清冊 1�?/td> 20 �?
土地參考檔 1�?/td> 20 �?
建物參考檔 1�?/td> 20 �?
建物門牌查�?/td> 1�?/td> 10 �?
人工登記簿謄�?/td> 1�?/td> 5 �?

謄本Q&A

線上申請謄本的帳號要去那申請�?/strong>
辦理HiNet 帳號、密�?br/>如你目前還沒有註冊，也可以到 //www.land.nat.gov.tw/About/Apply
填寫申請書申請，就可以擁有帳號唷�?/p>

申請謄本要多少錢�?/strong>
登記謄本、地籍圖謄本一�?0�?/p>

第二類謄本是每個人都可以申請嗎�?/strong>
任何人都可申請調閱，會部分隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料�?/p>

延伸閱讀:

<3分鐘看完5個查詢聯徵的方式>

<拉高信用評分7個方法提高貸款過件率>

<印鑑證明要怎麼申請?用途目的是?>

<財產清單與個人所得清單申請流程教�?/a>>

<《勞保異動明細》申請方式說�?>

以上是地政的建物及土地的電子謄本要如何調�?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

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貸款通賴長森 — Sun, 30 Jun 2019 12:20:57 +0000

只要3分鐘戶籍謄本直接上網站申請！戶籍謄本是什�?跟戶口名簿有什麼差�?用一台電腦跟自然人憑證輕鬆完成申�?不必大牢遠跑到戶政事務所申請!

有個人記事欄的戶籍謄本是在辦銀行或是民間貸款、過戶、繼承、授信、辦信用卡等等都是需要提供全戶戶籍謄本。戶籍謄本有3個月的使用限期，需要時得重新申請�?/p>

除戶謄本

現戶謄本

依戶內人口分類：

全戶謄本

部分謄本

戶籍謄本用途有那些�?/h2>

榮民申請自費安置榮家

農民購買耕地貸款申請

低收入戶、中低收入戶審核認定

留學貸款

國軍志願役官兵生育補助費（現役薪餉）

國軍志願役官兵結婚補助費（現役薪餉）

爆炸物管理員訓練及遴�?/li>
未滿14歲且未請領國民身分證者申請外交護�?/li>
公務護照，或首次申請普通護�?/li>
未成年人或受監護、受輔助之成年人辦理開戶、信用卡或理財等相關業務

辦理授信作業之輔佐資�?/li>
房貸擔保品為2年內贈與所�?/li>
存戶變更戶名、統一編號、戶籍地址或印鑑等資料

信用卡詐欺案件調查－偽冒申請、證券投資人及期貨交易人保護基金償付作業�?/li>

申辦戶籍謄本有哪些方式呢�?/h2>

臨櫃申請：可以到附近的戶政事務所申請紙本�?除了戶長，戶籍內人口本人、受委託人、或利害關係人都可以就到附近的戶政事務所申請�?/li>
線上申請：透過自然人憑證與電腦、讀卡機即可線上申請檔案�?

自然人憑�?/li>
讀卡機

電腦

進入進入戶政線上申請的入口網站：　//www.ris.gov.tw/app/portal/16

一開始先安裝一�?跨平台網頁元�?br>

�?自然人憑證中心網�?//moica.nat.gov.tw，下載路徑為：本國人�?�?憑證作業 �?跨平台網頁元件下載，請依作業系統選取安裝，目前不支援行動裝置安裝�?/li>
此安裝已包含 HiCOS 卡片管理工具，請使用者務必使用最新版本，方能完整支援自然人憑證之讀取及使用，以避免用戶 PIN 碼被鎖或是無法使用之情事發生�?/li>
安裝完畢後，Windows 使用者可點選「開始�?�?「所有程式」，將會出現「HiCOS PKI Smart Card」及「跨平台網頁元件」等資料夾�?/li>

第一步：點選戶籍地、輸入身分證字號、輸入自然人憑證密碼（通常都是生日年月日６碼）

全戶戶籍謄本5分鐘線上申請流程教學懶人�?跟戶口名簿有什麼不�?

第二步：勾選全戶個人記事欄內容，選擇申請事由、勾選同意條款、按下確定，輕鬆完成�?/p>
全戶戶籍謄本5分鐘線上申請流程教學懶人�?跟戶口名簿有什麼不�?

您將會收到一份完整的戶籍謄本文件

衛生及社福補�?/li>
就業、職安及勞保

役政

司法

地政

購屋補助

金融及保�?/li>
稅務

國有財產

交通、電訊、船舶及監理

榮民

農務

考選、銓�?/li>
國防

教育、就學貸款及補助

停居留事�?/li>
護照簽證

自行保存

健保

僑務

原住民事�?/li>
矯正業務

專利、商標、水利及礦務

祭祀公業、神明會、殯�?/li>
農保

警政

繼承

持往國外之證明文�?/li>
非政府機關補�?/li>
其他

臨櫃申請戶籍謄本該怎麼做呢�?/h3>
離您最近的戶政事務所都可以前往辦理申請

申請本人戶籍謄本，只要身分證、印章（沒有印章可本人簽名）你是戶內人口，只要帶身分證印章（或簽名）就可以申請『全戶戶籍謄本』或『個人部份戶籍謄本�?

如果委託申請，要帶本人、受委託人身分證、印章及『委託書�?/li>

戶籍謄本申請非本人可以嗎�?/h2>
除了戶長�?strong>戶籍內人口本�?/strong>�?strong>受委託人、或利害關係�?/strong>都可以就到附近的戶政事務所申請�?/p>
所謂的利害關係人，指與當事人有下列關係之一�?/strong>�?/p>

契約未履行或貸款債務未清�?/li>
同為公司行號之股東或合夥人，且為執行職務所必要

訴訟繫屬中之兩造當事人

當事人之配偶、直系血�?/li>
戶長與戶內人口；寄居人口不在此限

其他確有法律上權利義務得喪變更之關係

利害關係人攜帶身分證、印章（或簽名）、利害關係證明文件正本或提示親屬關係證件，就可至戶政事務所臨櫃申辦；若不是利害關係人，想申請當事人的戶籍謄本就必須提供當事人委託書�?/p>

第一：要確認住所是否常換，因常換住所的通常比較會跑帳�?/li>
第二：錢沒還才知道要去那找人�?/li>
第三：送法拍時法院會要求附戶籍謄本，因為要寄法院公文�?/li>
戶籍謄本Q&A

申請戶籍謄本需要多少錢�?/strong>
臨櫃到戶政事務所申請紙本戶籍謄本需要的工本費為15�?/p>

戶籍謄本申請可以跨區或跨縣市嗎？
可以！戶政系統現在已全面電子化，不論到哪一間戶政事務所都可以申請�?/p>

父母可以幫未成年子女申請戶籍謄本嗎？
可以！法定代理人攜帶身分證至戶政事務所，就可以幫限制行為能力人申請戶籍謄本囉！限制行為能力人也可由法定代理人委託申請謄本，攜帶本人身分證及法定代理人身分證、印章、委託書，就可至戶政事務所申辦�?/p>

電子戶籍謄本與紙本戶籍謄本有什麼不同？
內容都是一樣的�?/p>

延伸閱讀:

<3分鐘看完5個查詢聯徵的方式>

<勞保異動明細申請方式說明!>

<財產清單與個人所得清�?分鐘完成線上快速申�?>

<印鑑證明要怎麼申請?用途目的是?>

以上是全戶戶籍謄�?分鐘線上申請流程教學懶人�?跟戶口名簿有什麼不�?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

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貸款通賴長森 — Thu, 20 Jun 2019 01:03:26 +0000

信用報告內容主要�?4項這篇文章中一一說明！另外除了看信用評分之外，聯徵的次數多寡決定了貸款核准的機率。聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則�?

在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階，如果本身條件還有其他負面條件存在，銀行通常都會婉拒申請�?/p>

上一篇文章有教大家信用報告分數怎麼查？如果忘了要怎麼查？可以直接點這篇文章的連結”信用報告分數怎麼�?“查完之後會有個人信用報告的PDF檔！

這篇文章就來說明這份個人信用報告的內容分成那幾個部份�?/p>
看內容之前先了解一下，大致上信用報告評分分�?種狀況�?/p>
信用報告中信用評分怎麼看？

此次暫時無法評分（無分數）：如該當事人為此次暫時無法評分者，則揭露「此次暫時無法評分�?/li>
給予固定評分�?00 分）：如該當事人為給予固定評分者，則揭露�?00分�?/li>
實際分數�?00~800 分）：如該當事人為實際評分者，則揭露「XXX 分」（分數介於 200 分至 800 分），並提供分數之百分位區間�?/li>

其中第二點的固定評分，即是信用評分的低分情況�?/strong>

一般來說，只要是低�?00分以下者，信用分數都屬於中下等級，將以百分比呈現，�?0~30%，就是代表你是全台信用倒數�?0~30%�?

貸款通建議在申辦貸款之前，自己查詢一下自己的個人信用報告內容，了解自己的信用評分分數在哪一個區間，如果分數不夠建議就是提早培養信用分數�?

聯徵內容信用評分怎麼算出來的�?/figcaption>

借款人基本資�?/li>
銀行貸款項目明細與金額

信用卡繳款紀�?/li>
是否有逾期、催收、呆帳、退票或銀行拒絕等紀�?/li>
過往曾跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資�?/li>
聯徵被查詢次�?/li>
借款人自己查聯徵

現階段的整體信用評分(會有一個聯徵分�?

表頭資訊

右上角日期時間為產出信用報告的日期時間，並標示頁�?本頁�?總頁�?。此外，藉由該信用報告產出的日期可判讀目前最新之授信資料年月�?/p>

個人基本資料含：身分證字號、中英文姓名及通報案件紀錄等�?/li>
企業基本資料含：統一編號、戶名及通報案件件紀錄等。企業基本資�?�?

通報案件件紀錄若為「有」，則表示該信用報告當事人已被警察機關或金融機構通報在案，反之，即沒有�?/li>
銀行借款資訊

銀行借款資訊資訊來源為依全國各金融機構於每月10日前報送前一個月份之授信餘額月報資料及每日報送之每筆撥款清償資料彙整而成�?/p>

「訂約金額」係指借款人於與金融機構辦理申貸後，經金融機構核可最高核貸之金額�?/li>
「借款餘額」係指借款人截至資料所屬年月止，依授信行庫別，分別列示該戶授信餘額資料�?/li>
「科目」係指該筆授信申貸時，金融機構依據借款人提供實物為擔保與否、資金用途及期別，所訂定之會計科目名稱�?/li>

年月係指逾期、催收或呆帳金額發生之資料年月�?/li>
金額係指該筆逾期、催收或呆帳款項於該資料年月發生之債務餘額�?/li>
科目係指該筆授信申貸時，金融機構依據借款人提供實物為擔保與否，所訂定之會計科目名稱�?/li>
結案年月係指該筆貸款之債權結案年月�?/li>

借款年月是指借貸事件發生的時�?/li>
結案年月是指該筆貸款結束的時�?/li>
共同債務/從債�?其他債務資訊

當事人之共同債務、從債務及擔保品提供人等相關資料，按授信行庫別列示最近一期之各筆債務之明細資料�?

共同債務/從債�?其他債務轉讓資訊

原金融機構將共同債務、從債務及擔保品提供人之債務轉讓與他人等相關資料，依授信行庫別列示該債務相關之明細資料�?/p>

退票提�?0 萬元以上（含）之退票紀錄予聯徵中心建檔。（50萬元以下退票紀錄則向票據交換所查閱�?�?

拒絕往來紀錄予聯徵中心建檔。一年內發生退票，未經辦理清償註記達三張，票據交換所即通報�?為拒絕往來戶。拒絕往來期間一律為 3 年喔�?/li>

停用日期為空白者，表示目前該張卡片為「使用中」�?/li>
如該卡曾發生停用事實，則列示其停用原因種類及停用原因�?/li>
若該卡為附卡時，則顯示其主卡人姓名及身分證字號�?/li>
若該信用卡因款項未繳遭強制停卡後，後來已繳清該筆款項，則顯示該筆欠款繳清日期�?/li>
若該債權已被發卡機構轉讓與資管公司，則顯示�?債權已轉�?」之註記字樣，如後續將債務償還予資管公司，資管公司已將清償資訊報送至聯徵中心者，則續顯示「繳清日期及(資管公司函告)」之註記字樣�?/li>
信用卡戶帳款資訊

主要揭露當事人近12個月信用卡每月應繳金額及繳款狀況資訊。內容有結帳日、發卡機�?、卡名、額�?千元)、預借現金、結�?、上期繳款狀況、本期應付帳�?�?、未到期待付�?�?、債權狀態�?/p>

本期應付帳款：本期應繳納之金額，並以新台幣為單位�?/li>
未到期應付帳款：以分期方式償還消費款狀態中，發卡機構雖然已墊款但尚未向卡戶入帳扣款之金額，以新台幣元為單位�?/li>
以上兩者金額相加，就是結帳日尚欠銀行的金額�?/li>

最近三個月(不含查詢當日)查詢的金額機�?/li>
列出查詢日期、查詢機制、查詢理�?/li>
聯徵多寡決定了貸款核准的機率。貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則�?在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階，如果本身條件還有其他負面條件存在，銀行通常都會婉拒申請�?

附加訊息

本人與金融機構信用往來所聲明之訊息，及函請聯徵中心註記當事人之往來狀況紀錄�?/p>
信用評分

信用評分的分�?愈高代表信用愈好

列出�?%~?%的人評分低於你的信用評分

還有落於這個區間的主要原因為何

延伸閱讀:「貸款經紀人」是什麼，需要請貸款規劃顧問幫忙處理貸款嗎？

聯徵中心並未將收入、存款、資產等財產資料列出，所以這些資料沒有納入信用評分�?/p>
基本上來說聯徵分�?00分以上幾乎是一個貸款成功與否的分水嶺，如果你的信用評分分數未滿500分可以改善幾個月後等信用評分分數�?00分以上時在辦理貸款�?

在聯徵內容中，前面是相關債務資訊，自己可以檢視有沒有呆債、借款等相關資訊�?

由於多數人不清楚聯徵的重要性，導致聯徵次數過多而影響貸款過件率，舉例來說在沒有聯徵查詢紀錄下，貸款過件機�?5%；在一次貸款聯徵查詢紀錄下，貸款過件機�?0%；在兩次貸款聯徵查詢紀錄下，貸款過件機�?0%；在三次貸款聯徵查詢紀錄下，貸款過件機�?5%；聯徵的重要性不言可喻�?/p>
所以申辦貸款時請小心及留意聯徵次數是很重要的，而貸款就是要一次通過，把會影響過件的因素都排除了，貸款就不會那麼困難申請�?

延伸閱讀:

<印鑑證明要怎麼申請?用途目的是?>

<勞保異動明細申請方式說明!>

<財產清單與個人所得清單申請流程教�?/a>>

<聯徵分數信用評分�?00�?600分的差異是什�?教你進一步提高信用評�?>

提高信用分數的方�?/figcaption>

申辦信用卡並開始培養信用，單月全額繳款，不要繳納最低應繳金額，不要使用信用卡循環利率，信用卡額度盡量不要超過太多�?/li>
如果有貸款，債權銀行超�?家以上，建議是辦理整合負�?/li>
減少債務，減少債務總額，還款時，建議先還利率較高的貸款。而且必須嚴格控管負債比�?/li>
提前還款，能夠多償還一些本金，主要是代表借款人的收入或財務狀況變好了�?/li>
3個月內別申請超過三家以上的信用卡或貸款，聯徵查詢次數愈多，代表此借款人近期的資金需求較為急迫�?/li>
千萬不要使用預借現�?/li>
信用卡沒用，也不需要剪卡，信用長度類資料為聯徵中心信用評分參考的面向之一，故刷卡金額過高會讓信用卡額度使用率（即應繳金額加上未到期金額÷信用卡額度）因此上升，進而導致信用評分降低，

避免逾期繳款、銀行催收、呆帳置之不理、退票紀�?/li>
避免當保證人增加負債比降低信用評分！

信用報告內容Q&A

信用報告是由誰產出的�?/strong>
信用報告是由財團法人金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）負責產製，只要是聯徵中心的會員，都可以向聯徵中心申請查詢客戶的信用報告，目前聯徵中心的會員機構共�?28家�?/p>

什麼情況下會用到信用報告？
以下這三種情況，都會使用到信用報告：
申請貸款
申請信用�?br/>從事特定工作如金融相關產�?/p>

貸款紀錄有可能不會紀錄在聯徵裡嗎�?/strong>
只要是跟金融機構的借款紀錄，都會被記錄在信用報告中。而向融資公司的貸款，不會回傳到聯徵中心�?/p>

以上是信用報告內容有那些?個人信用報告怎麼�?要怎麼�?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

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貸款通賴長森 — Tue, 11 Jun 2019 01:05:30 +0000

先恭喜您債務清償完畢，不少債務人在借款還清後，卻忽略了要再拿債務清償證明文件�?/p>

清償證明是貸款清償完畢的書面文件，可以證明該貸款已經全數繳清，後續可以處理貸款設定塗銷等相關事項�?/p>
只要有被設定的貸款都需要取�?strong>貸款清償完畢的證明文�?/strong>，要去辦理塗銷設定，例如房貸會有收據及抵押權塗銷同意書；車貸會有清償證明、註銷書原設定書、車籍資料正本�?

拿到證明文件後，一定一定一定要去塗銷設定；房貸塗銷是去地政事務所辦塗銷登記；車貸塗銷是監理機關辦理塗銷�?/p>
而在辦理塗銷抵押權時，地政事務所（或監理所）會收走「抵押權塗銷同意書」的正本，所以請大家務必事先留下影印本，以供日後查詢�?

清償證明要向誰申請申請呢�?/h3>
清償證明是直接向原本貸款的單位例如：房貸的銀行或是車貸的融資公司或是如果有向壽險公司辦房貸就向壽險公司申請，帶著清償相關證明文件與貸款人本人的雙證件及印章，就可以申請！

申請清償證明需要哪些資料呢�?/h2>
如何申請清償證明?

提出申請後約需兩到三天工作天就可以拿到。申請清償證明所需的資料：

雙證件正�?/li>
印章

臨櫃辦理

申請清償證明可以委託他人辦理嗎？

可以委託他人，但一定要帶著「清償證明委託書」，以及本人與委託人的相關證件，這樣的話非本人也能申請清償證明�?/p>

所有權人及受託人二人的身分證正�?/li>
所有權人及受託人二人的印章

所有權人親簽委託書

房貸結清時銀行會提供清償證明?

抵押權塗銷同意書

通常銀行都不會主動開立所謂的清償證明給你，大部份是提供上面有標示此帳戶已結清的收據，證明在該銀行的帳款已全數繳清，及開立稱為「抵押權塗銷同意書」的文件，以及還給你當初押在銀行的「他項權利證明書」、「土地、建築物改良抵押權設定契約書」、「火險及地震險的保單(將受益人改為自己，原本受益人是銀行）」�?/p>
就可以拿這些資料去地政事務所辦塗銷登記�?/p>
房貸塗銷設定不一定要請代書來處理，自己跑一下地政事務所直接辦理塗銷也可以，假如您請代書幫您辦理的話可以省下的是時間，但是會多支付一筆代書費用�?/p>
房貸清償流程

房貸清償流程

1.結算貸款餘額

如果要提早清償房貸，先打電話至你的房貸銀行，告知要完全清償掉房貸，請他們計算到預計清償日時要付款的總額�?/p>
並且詢問是否有是否有違約金的問題?如果有違約金的產生也請銀行行員一起計算到要付款的總額中。確認還款日及結清的金額之後，銀行會給你一個專有帳戶，讓你把款項匯入�?/p>
2.貸款繳清

將房貸餘額存入扣款銀行帳戶中，即可與銀行電話聯絡，告知當日就要清償，一定要表明當日就要清償，這與利息計算天數有關，如果隔了一天才清完，那我們存入的金額就會不對�?/p>
並申請開立抵押權塗銷同意書�?/p>
3.取得清償證明

一般是二至三個工作天後，銀行就會通知您取�?/p>

a.抵押權塗銷同意書

b.他項權利證明謄本

c.抵押權範圍設定書

d.住宅火險保單正本

�?項文件。至銀行取回上述的4項文件時，有件事一定要做，就是把本票撕毀�?/p>
另外請銀行影印一份抵押權塗銷同意書讓自己留存，因為這四項文件最後都會被地政事務所及產險公司收走存查�?/p>
4.辦理塗銷抵押權設�?/h3>
進行抵押權塗銷，帶身分證、印章、押權塗銷同意書、他項權利證明書本、抵押權範圍設定書，到地政事務所辦理抵押權塗銷登記�?/p>
送件審查完成後取件，取件同時申請地籍謄本與建物謄�?包含車位權力範圍)，每一�?0元。要確認他項權利的部份是否真的已經塗銷�?/p>
5.塗銷完成及保險退保或是變�?/h3>
至產險公司辦理住宅火險退保或變更受益人的動作。如果自己有另外購買比較完備的火險與地震險，可以退保�?/p>
如果沒有另外購買，就建議是將原本受益人是銀行，變更受益人變更為自己�?/p>
如果是辦理退保，有預收保費時產險公司計算尚未發生的未來保費退給我們，會開支票或可轉入存摺，這需�?5個工作天�?/p>
申辦房貸塗銷時要準備的資�?/h3>

抵押權塗銷同意書

他項權利證明�?/li>
塗銷登記申請�?/li>
屋主身分證＋印章

準備以上資料到地政機關就可以申請塗銷！塗銷完成之後可以申請謄本確認一�?�?/span>

<不動產如房屋或土地有抵押設定或是清償後塗銷時如何辦理?需要什麼資�?/a>>

<勞保異動明細申請方式說明!>

<財產清單與個人所得清單申請流程教�?/a>>

車貸清償流程

車貸清償流程

塗銷車貸的動保設定是不需要費用的，帶著相關的塗銷資料到監理站就可以辦理。流程如�?/p>
1.結算貸款餘額

如果要提早清償車貸，先打電話至你的車貸銀行或是融資公司，告知要完全清償掉車貸，請他們計算到預計清償日時要付款的總額�?/p>
並且詢問是否有是否有違約金的問題?如果有違約金的產生也請銀行行員一起計算到要付款的總額中�?/p>
2.貸款繳清

將車貸餘額存入扣款銀行帳戶中，即可與銀行或是融資公司電話聯絡，告知當日就要清償，一定要表明當日就要清償，這與利息計算天數有關，如果隔了一天才清完，那我們存入的金額就會不對�?/p>
並申請開立抵押權塗銷同意書�?/p>
3.取得清償證明

繳清車貸後，收到貸款銀行或融資公司寄還的清償文�?清償證明、註銷書、原設定書、車籍資料正�?，到監理機關辦理塗銷�?/p>
車貸的清償證明書

4.辦理塗銷動保設定

向貸款銀行或融資公司確認是否已主動辦理塗銷登記�?/p>
如果還沒辦理，請車主本人持清償相關證明文件至車籍管轄監理機關申辦塗銷，不可越區辦理。亦可採通信方式，將清償證明文件郵寄至車籍管轄監理所（站）辦理�?/p>
5.塗銷完成

如果沒辦塗銷動保設定等到要辦理車輛過戶或異動登記時，才發現仍有貸款設定而無法辦理，還得再多跑一趟，心中鬱悶可想而知�?/p>
想查詢自己的車輛是否仍有貸款設定，可以自然人憑證至監理服務網→汽機車→車輛→動保申辦進度查詢�?

車貸塗銷需要準備哪些資料呢�?/h3>

車貸清償證明

註銷�?/li>
原設定書

車籍資料

完成上述房貸及車貸的塗銷步驟，整個流程就告一段落了�?/strong>
信貸清償後會有清償證明嗎�?/h2>
信貸清償完畢後，是不會有清償證明，直接銀行由消除您的貸款紀錄，可以自己調閱聯徵報告確認一�?�?

信用卡清償後會有清償證明嗎？

信用卡卡債清償完畢，並不會有清償證明，信用卡銀行會消除您的卡債紀錄！可由每個月的信用卡對帳單確�?�?

清償證明和代償證明是一樣的文件嗎？

清償證明跟代償證明這二份文件是比較容易被搞混的。在文件的標題部份，會寫明清償證明書還是代償證明書！

另外差異點是在文件落款中，有無欠款人、代償人姓名、簽名、蓋章，若有代償人簽章證明，即是代償證明文件；若沒有即是清償證明�?/p>
清償證明Q&A

清償證明書要去那裡申請呢�?/strong>
可以到原貸款銀行或是原貸款公司申請�?/p>

申請清償證明需要本人嗎�?/strong>
需要貸款人本人親自去申請才可以。假如本人沒辦法到場，可以委託他人並且帶著『清償證明委託書』還有本人與委託人的相關證去申請出來�?/p>

清償證明遺失該怎麼辦呢�?/strong>
可以到原本貸款的銀行或是貸款公司提出重新申請清償證明，重新拿一份『清償證明』�?/p>

信貸清償後會有清償證明嗎�?/strong>
信貸清償完畢後，並沒有有清償證明，銀行會自動消除您的信用貸款紀錄�?/p>

清償貸款會有違約金嗎�?/strong>
需注意貸款的綁約年限，如果在綁約年限內清償完畢，就有可能會有違約金產生�?/p>

以上是簡單的貸款已清�?會有清償證明�?拿到抵押權塗銷同意書之後的流程與步驟說明!的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

延伸閱讀:

<印鑑證明要怎麼申請?用途目的是?>

<信用報告分數怎麼�?>

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

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貸款通賴長森 — Wed, 29 May 2019 01:08:34 +0000

以一般的印章至戶政機關完成登記，此章就變成印鑑章。核發給當事人持有該顆印章的證明文件就稱�?印鑑證明 �?

印鑑證明用途多為辦理房屋土地登記時使用，如不動產買賣移轉、私人間抵押權設定、拋棄繼承權、共有物分割等。出示印鑑證明，即代表個人的「意思表示」�?/p>

目前辦理貸款案件中如果是土地貸款、房屋貸款、房屋二胎、農地貸�?#8230;等等這些不動產類別的貸款都會需要用到�?strong>印鑑�?/strong>」及�?strong>印鑑證明」�?/p>
印鑑章及印鑑證明各代表是什麼意思呢？用途及目的有那些呢？貸款通用這篇文章來說明�?/p>
由當事人用一般的印章拿去戶籍所在地的戶政事務所完成登記，這顆印章就變成印鑑章。核發給當事人持有該顆印章的證明文件就稱�?strong>印鑑證明 �?/p>
要特別注意的地方是印鑑章要使用戶籍登記之姓名，且不得加刻圖騰。僅能出現自己的名字，不能有其他的圖騰花樣�?/p>
橡皮圖章也不可以當作印鑑章喔。尺寸的部分也有規定：印鑑章印面之長、寬或直徑須1公分以上未�?公分�?/p>
印鑑證明要怎麼申請?

印鑑證明申請流程

到戶籍所在地的戶政事務所在完�?strong>印鑑章登記後，核發給當事人持有該顆印章的證明文件就稱作印鑑證明�?/p>
重要性是代表著這顆印鑑章確實為您所有，所以只要有蓋印鑑章的文件，皆會被認定是經過您所同意的文件�?/p>
比如說本人因故無法親自到場，向地政機關提出不動產登記申請，只要代理人出示本人的印鑑證明，就會視同本人親自到場辦理。所以，親自到場辦理，或出示印鑑證明，須二擇一�?/p>
印鑑證明申請�?/figcaption>
年滿18歲才能申請，第一次申請印鑑證明時，須本人攜帶身分證、印章、規費，親自到戶籍所在地戶政事務所辦理，設定一個印鑑圖樣�?/p>
設定圖樣的印章即為「印鑑章」，戶政事務所日後核發的圖樣證明即為「印鑑證明」�?/p>
切記，舉凡第一次的登記都要本人到場�?/p>
申請印鑑證明應攜帶國民身分證及印鑑章，所以是無法以駕照、護照或健保卡等代替的喔�?/strong>

印鑑章及印鑑證明大解�?/figcaption>

印鑑證明申請注意事項:

如果申請人是未成年人應由法定代理�?父母共同)攜帶身分證及印章共同辦理。父母雙方無法共同辦理時，需附他方同意書�?/p>
委託書內請載明欲申請份數。如因故無法親自申請核發印鑑證明，也可委託代理人辦理�?/p>
代理人須攜帶委託人身分證正本、印鑑章、委託書，自己的身分證及印章也要攜帶�?/p>
已有部分縣市戶政機關開放跨所申請，如台北市、新北市、台中市�?/p>
只要第一次至戶籍地設置印鑑，之後在與戶籍同縣市內的戶政機關都可以申請核發印鑑證明�?/p>
印鑑證明的有效期限是多久?

印鑑證明有效期限是自核發日起�?年�?/p>
但如果有跨區申請，以新申請為主，前一份作廀��例如民�?08�?�?日，向地政機關提出不動產贈與登記，在民國107�?�?日之前核發的印鑑證明即無效�?/p>
印鑑證明樣本

印鑑證明用途有那些?

當初會設立印鑑證明用途之立法理由：「旨在保障民眾權益，避免印鑑證明遭他人不當使用。�?避免被不肖之人使用�?/p>
用途分成下列的15�?/p>

「法院公證、提存�?/li>
「不動產登記�?/li>
「領取土地徵收補償費�?/li>
「土地重劃、區段徵收�?/li>
「自然人申辦動產擔保交易設定登記�?/li>
「不動產抵押設定、塗銷及抵押權內容變更登記�?/li>
「金融機構存戶死亡，繼承人辦理存款繼承�?/li>
「銀行保管箱承租人死亡，繼承人申辦繼承�?/li>
「漁船汰建資格讓渡�?/li>
「漁船汰舊換新之汰建資格轉讓�?/li>
「船舶登記�?/li>
「船舶抵押權設定�?/li>
「船舶擔保交易�?/li>
「其他」欄�?/li>
「不限定用途�?/li>

只要跟戶政人員說明大概要用在何事，戶政人員就會協助告知項目，例如不動產登記、繼承等等。列清楚就能避免遭人濫用的問題�?

申請不動產登記案附印鑑證明建議填寫內容一覽表

不動產登記原�? 「正確」印鑑證明申請目�?/td>
買賣(含土地及房屋) 買賣、不動產買賣、不動產登記
買賣(僅買賣土�? 買賣、不動產買賣、不動產登記
買賣(僅買賣房�? 買賣、不動產買賣、不動產登記
贈與(含土地及房屋) 贈與、不動產贈與、不動產登記
贈與(僅買賣土�? 贈與、不動產贈與、不動產登記
贈與(僅買賣房�? 贈與、不動產贈與、不動產登記
分割繼承(繼承人以遺產分割協議書協議�? 繼承、分割繼承、不動產登記
交換交換、不動產登記
共有物分�?/td> 共有物分割、不動產登記
抵押權設�?/td> 抵押權設定、設定、不動產登記
抵押權塗�?清償) 抵押權塗銷、不動產登記
權利內容等變�?涉及抵押權設定內容之變更�? 權利內容等變更、不動產登記
讓與(含抵押權、耕作權、地上權等他項權利之讓與) 讓與、不動產登記
書狀補給(權狀遺失) 書狀補給、不動產登記
信託信託、不動產登記

印鑑證明註銷該怎麼做？

申請人應符合以下條件�?/p>

當事人或受委任人或法定代理人�?/li>
未曾登記或欲變更印鑑者，須本人親自前往申請�?/li>

註銷印鑑證明時所需準備之文件：

當事人親自辦理者，應繳驗國民身分證、原登記印鑑章�?/li>
未滿18歲之未成年人須由法定代理人（父母雙方）共同辦理，應附繳法定代理人國民身分證、印章及當事人國民身分證、印鑑章。父或母無法共同代辦時，應加附他方未到場法定代理人之同意書�?/li>
委任他人辦理者，應出具委任書（委任人應親自簽名或蓋章並註明申請份數）及委任人身分證、原登記印鑑章、受委任人身分證、印章�?/li>
當事人在國外委任辦理者，其委任書（授權書）須註明申請印鑑證明、份數及委任人基本資料，並應經我國駐外使領館處或代辦機構之驗章證明始得辦理。該份委任書（授權書），以辦理一次為限�?/li>

印鑑證明QA

印鑑證明要怎麼申請�?
您可以帶身分證及印鑑章。到戶籍地的戶政事務所來申請就可以了！申請一張需�?0元！受委任人應提憑委任書或授權書，並應附繳委任人之身分證明文件影本�?/p>

印鑑證明有效時間多長?
印鑑證明只有＂一年＂的時效性！

印鑑證明遺失該怎麼�?
再重新申辦一份即可以，新申請的印鑑證明為主，前一份作廢！

延伸閱讀:

<3分鐘看完5個查詢聯徵的方式>

<勞保異動明細申請方式說明!>

<財產清單與個人所得清單申請流程教�?/a>>

<全戶戶籍謄本5分鐘線上申請流程教學懶人�?>

以上是印鑑章是什�?跟一般的印章有什麼差�?印鑑證明要怎麼申請?用途目的是?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

�?�?�?�?/td>	�?�?�?�?/td>	�?�?/td>
登記謄本	1�?/td>	20�?/td>
地籍圖謄�?/td>	1�?/td>	20�?/td>
建物測量成果圖謄�?/td>	1�?/td>	20�?/td>
地價謄本	1�?/td>	20 �?
異動索引	1�?/td>	20 �?
異動清冊	1�?/td>	20 �?
土地參考檔	1�?/td>	20 �?
建物參考檔	1�?/td>	20 �?
建物門牌查�?/td>	1�?/td>	10 �?
人工登記簿謄�?/td>	1�?/td>	5 �?

不動產登記原�?	「正確」印鑑證明申請目�?/td>
買賣(含土地及房屋)	買賣、不動產買賣、不動產登記
買賣(僅買賣土�?	買賣、不動產買賣、不動產登記
買賣(僅買賣房�?	買賣、不動產買賣、不動產登記
贈與(含土地及房屋)	贈與、不動產贈與、不動產登記
贈與(僅買賣土�?	贈與、不動產贈與、不動產登記
贈與(僅買賣房�?	贈與、不動產贈與、不動產登記
分割繼承(繼承人以遺產分割協議書協議�?	繼承、分割繼承、不動產登記
交換	交換、不動產登記
共有物分�?/td>	共有物分割、不動產登記
抵押權設�?/td>	抵押權設定、設定、不動產登記
抵押權塗�?清償)	抵押權塗銷、不動產登記
權利內容等變�?涉及抵押權設定內容之變更�?	權利內容等變更、不動產登記
讓與(含抵押權、耕作權、地上權等他項權利之讓與)	讓與、不動產登記
書狀補給(權狀遺失)	書狀補給、不動產登記
信託	信託、不動產登記

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С�~�Y�����D�����X24С�r���ڹ����X

本篇文章是來教使用網路調閱謄本的步驟

步驟 1辦理 HiNet 帳號、密碼：

HiNet地政服務網站，按左邊列的電子謄本系統 (�?strong>口一~入口三皆�?/strong>) �?/p> 步驟 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系�?/figcaption> 點選「同意」，進入系統 �? 點選「同意」，進入系統�?/figcaption>

步驟 3 登入 HiNet 帳號、密碼：

步驟 4點選「謄本申請作�?送件區)」：

步驟 5 依照地圖先選取想要查詢的行政區域：

步驟 7 前往領件區�?/h3> 上述的步驟按「送出」後需要等�?3-5 分鐘，如等待過久可回到一開始的主頁， 在左邊列選取「謄本進度查詢(領件區) 」，靜待處理完成後，點選「謄本申請進度查詢」�?/p> 前往領件區

步驟 8 選擇日期�?/h3> 選擇申請日當日的日期，按「送出�?，並等待 5 分鐘�?/p>

步驟 9 付費調閱謄本 :

謄本Q&A

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除戶謄本 現戶謄本 依戶內人口分類： 全戶謄本 部分謄本

戶籍謄本Q&A

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表頭資訊

銀行借款資訊

共同債務/從債�?其他債務資訊

共同債務/從債�?其他債務轉讓資訊

信用卡戶帳款資訊

附加訊息

信用評分

信用報告內容Q&A

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清償證明要向誰申請申請呢�?/h3> 清償證明是直接向原本貸款的單位例如：房貸的銀行或是車貸的融資公司或是如果有向壽險公司辦房貸就向壽險公司申請，帶著清償相關證明文件與貸款人本人的雙證件及印章，就可以申請！

申請清償證明需要哪些資料呢�?/h2> 如何申請清償證明? 提出申請後約需兩到三天工作天就可以拿到。申請清償證明所需的資料： 雙證件正�?/li> 印章 臨櫃辦理

申請清償證明可以委託他人辦理嗎？

房貸結清時銀行會提供清償證明?

房貸清償流程

1.結算貸款餘額

2.貸款繳清

3.取得清償證明

申辦房貸塗銷時要準備的資�?/h3> 抵押權塗銷同意書 他項權利證明�?/li> 塗銷登記申請�?/li> 屋主身分證＋印章 準備以上資料到地政機關就可以申請塗銷！塗銷完成之後可以申請謄本確認一�?�?/span>

車貸清償流程

1.結算貸款餘額

2.貸款繳清

3.取得清償證明

4.辦理塗銷動保設定

5.塗銷完成

信貸清償後會有清償證明嗎�?/h2> 信貸清償完畢後，是不會有清償證明，直接銀行由消除您的貸款紀錄，可以自己調閱聯徵報告確認一�?�?

信用卡清償後會有清償證明嗎？

清償證明和代償證明是一樣的文件嗎？

清償證明Q&A

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印鑑證明要怎麼申請?

印鑑證明申請注意事項:

印鑑證明的有效期限是多久?

印鑑證明樣本

印鑑證明用途有那些?

申請不動產登記案附印鑑證明建議填寫內容一覽表

印鑑證明註銷該怎麼做？

印鑑證明QA

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

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HiNet地政服務網站，按左邊列的電子謄本系統 (�?strong>口一~入口三皆�?/strong>) �?/p>
步驟 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系�?/figcaption>

點選「同意」，進入系統 �?

點選「同意」，進入系統�?/figcaption>

步驟 7 前往領件區�?/h3>
上述的步驟按「送出」後需要等�?3-5 分鐘，如等待過久可回到一開始的主頁，在左邊列選取「謄本進度查詢(領件區) 」，靜待處理完成後，點選「謄本申請進度查詢」�?/p>
前往領件區

步驟 8 選擇日期�?/h3>
選擇申請日當日的日期，按「送出�?，並等待 5 分鐘�?/p>

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除戶謄本

現戶謄本

依戶內人口分類：

全戶謄本

部分謄本

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清償證明要向誰申請申請呢�?/h3>
清償證明是直接向原本貸款的單位例如：房貸的銀行或是車貸的融資公司或是如果有向壽險公司辦房貸就向壽險公司申請，帶著清償相關證明文件與貸款人本人的雙證件及印章，就可以申請！

申請清償證明需要哪些資料呢�?/h2>
如何申請清償證明?

提出申請後約需兩到三天工作天就可以拿到。申請清償證明所需的資料：

雙證件正�?/li>
印章

臨櫃辦理

申辦房貸塗銷時要準備的資�?/h3>

抵押權塗銷同意書

他項權利證明�?/li>
塗銷登記申請�?/li>
屋主身分證＋印章

準備以上資料到地政機關就可以申請塗銷！塗銷完成之後可以申請謄本確認一�?�?/span>

信貸清償後會有清償證明嗎�?/h2>
信貸清償完畢後，是不會有清償證明，直接銀行由消除您的貸款紀錄，可以自己調閱聯徵報告確認一�?�?

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