�I�\�L�D��Ѻ��ߡ��С�~��Jptt

dcard�J�hktflexi��X��С�~�Y��D

貸款通賴長森 — Sat, 23 Nov 2019 00:35:31 +0000

雲林土地貸款銀行貸款利�?.5% 起，年滿20-60歲信用正常之國民，名下持有土地者，土地轉增貸、土地一二三胎、持分可!坪數不限負債比過高、信用瑕疵、銀行轉增，免保人免收入證明，皆可承做�?/p>

雲林土地貸款的申辦條件有哪些�?/h2>

台商回流設廠，引發的土地需求，在雲林縣也產生了效應�?/p>
雲林縣政府在2019�?月，將原先規劃的「台西綠能專區」計畫喊停，這塊土地的用途，將轉型變成產業園區�?/p>
同年�?月，鴻海創辦人郭台銘也實際走訪雲林，勘查投資環境。這些現象，都顯示出雲林的工業區土地，未來有機會吸引產業界投資�?/p>
雖然台商回台灣設廠，首選的落腳地點，還是以台灣北部和中部，具有產業聚落的地區為優先，但是這些地區，也因為以往的投資業者比較多，現在不容易找到完整的大面積土地�?/p>
因此包括雲林縣，以及彰化、高雄、屏東等地，還有大面積工業用地的縣市，就成了台商的新選擇，短期來看，是利大於空。長期而言，就要看產業聚落能不能成形了�?/p>
至於雲林的住宅建築用地，主要需求還是集中在斗六。由於建地供應量不多，地價可能會呈現持續，但是緩慢上漲。對於雲林土地貸款的鑑價，是相當有利的�?/p>

項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

�?/p>
雲林銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

雲林民間土地貸款

相對於銀行，雲林民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目	民間土地貸款
特色	持分土地可借貸負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率	1%~3%左右(月息)
還款年限	不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間	1~3�?/td>
貸款額度	最�?-8成左�?/td>
還款方式	1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案)
申貸難易�?/td>	只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用	服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件	身分�?br>土地所有權狀正本印鑑證明戶籍謄本自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�? 印鑑�?/td>

雲林民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

雲林土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )
二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?
三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

土地所有權狀

身份證正反面影本、第二證件影�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

〈相關文件還是需要以實際為主�?/li>
以上針對雲林土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案�?/p>
雲林土地貸款

延伸閱讀<澎湖土地貸款要怎麼貸才會貸的成數及金額比較高？>

雲林土地貸款Q&A

雲林土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

雲林土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

雲林土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理雲林土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的雲林土地貸款的申辦條件有哪些？先了解流程再貸款！的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
有更多雲林土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

�]��X�ܵ��J100�f��С�~��Jdcard

貸款通賴長森 — Fri, 08 Feb 2019 07:34:58 +0000

苗栗縣近年來在科技製造產業上有明顯進展，特別是竹南鎮，在竹南科學園區，已經有一百多家廠商進駐�?/p>
近期還有重量級的台積電，在竹南建廠計畫延宕了6年之後，終於�?018年開始啟動竹南先進封測廠的環評計畫，讓當地土地買盤瞬間加溫�?/p>
投資客套牢數年的大埔土地，在台積電建廠重見曙光之後，建商對於建地的詢問度大增。整體來看，竹南鎮的生活機能日趨完善，新建案也相當熱絡�?/p>

苗栗土地貸款，就是拿苗栗的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款�?/p>
除了竹南大埔之外，銅鑼也吸引了半導體大廠力晶科技，準備投�?700多億，進駐興建12吋晶圓廠，預期也會帶動半導體中下游產業移入，形成新的產業聚落，對於當地的就業機會、人口成長，都會有長期的正面影響�?/p>
至於在地價方面，2019年的公告土地現值則是維持前一年水準，頭份的公告土地現值也明顯高於苗栗市。可以推論，未來一兩年內，苗栗的建地與工業用地的交易會趨於熱絡�?/p>
項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

苗栗銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

苗栗民間土地貸款

相對於銀行，苗栗民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目民間土地貸款
特色持分土地可借貸
負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率 1%~3%左右(月息)
還款年限不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~3�?/td>
貸款額度最�?-8成左�?/td>
還款方式 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

苗栗民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

苗栗土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )

二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?

三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

土地所有權狀

身份證正反面影本、第二證件影�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

〈相關文件還是需要以實際為主�?/li>
以上針對苗栗土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案�?/p>
苗栗土地貸款

延伸閱讀<雲林土地貸款的申辦條件有哪些？先了解流程再貸款！>

苗栗土地貸款Q&A

苗栗土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

苗栗土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

苗栗土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理苗栗土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的苗栗土地貸款條件的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
延伸閱讀:<土地貸款6個步驟完成申辦！5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素�?/a>>

有更�?苗栗土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

��˽��X��ʮ�f�Ｏ��J��C܇���m

貸款通賴長森 — Thu, 07 Feb 2019 08:15:50 +0000

基隆土地貸款:基隆�?5％的土地都屬於山坡地。過去受到法令的限制，在山坡地的開發案，需要經過環評，還要繳交6以上的回饋金，開發成本高很多，利潤空間被壓縮。也是這個原因，以往在基隆一直看不到大型建案的推出�?/p>
不過�?018年，則是出現農委會政策大鬆綁，回饋金改成依照實際利用面積課徵，如果是增建、改建、修建，也不用繳回饋金�?/p>

基隆土地貸款，就是拿基隆的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款�?/p>
對於建商來說，這當然是大利多，所以可以看到，�?018年，建商在推案的信心上，雖然還是比較保守，但是出手在基隆買地的積極度卻增加了，土地轉移的件數明顯增加。雖然山坡地政策還沒有完全鬆綁，但是建商的信心提高不少，開始收購基隆的小型建地，逢低進場�?/p>
基隆市政府爭取「假山坡地」的解編鬆綁，是大勢所趨，可以預見的，未來幾年，景觀好的都會區山坡地，會是建商很有興趣的標的。以前被劃為山坡地的工業區土地的開發，前景也比較明朗�?/p>
項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

基隆銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

基隆民間土地貸款

相對於銀行，基隆民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目民間土地貸款
特色持分土地可借貸
負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率 1%~3%左右(月息)
還款年限不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~3�?/td>
貸款額度最�?-8成左�?/td>
還款方式 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

基隆民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

基隆土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )

二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?

三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

土地所有權狀

身份證正反面影本、第二證件影�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

〈相關文件還是需要以實際為主�?/li>
以上針對基隆土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案�?/p>
基隆土地貸款

延伸閱讀:<南投土地貸款怎麼申辦5分鐘教您搞懂!我的南投土地能貸多少?>

基隆土地貸款Q&A

基隆土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

基隆土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

基隆土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理基隆土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的基隆土地貸款條件的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
延伸閱讀:<土地貸款6個步驟完成申辦！5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素�?/a>>

有更�?基隆土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

܊��С�~�J���ѽ��X��ɡ��gС�~��J

貸款通賴長森 — Wed, 06 Feb 2019 08:40:09 +0000

花蓮土地貸款:相對於南部土地市場的熱鬧滾滾，花蓮的土地交易完全相反，只有寒風吹不停。沒有最冷，只有更冷�?/p>

花蓮土地貸款，就是拿花蓮的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款�?/p>
首先的重擊，�?018�?月的花蓮大地震，讓花蓮北區的不動產交易量大減，創下二十年以來的新低�?/p>
另外，在政府政策面，也似乎看不到任何利多消息。交通不便的情況沒有改變，台商回流潮讓西部工業區土地飆漲，花蓮也是局外人，似乎跟這件事毫無關係�?/p>
從佔了花蓮六成不動產交易額的農地交易來看，由於農舍興建辦法的約束，讓農舍的蓋造相當困難，一年只核准�?件，讓農地交易更冷清�?/p>
�?08年公告土地現值來看，花蓮今年持平，沒有調整。不動產交易主要集中在花蓮市、壽豐鄉、新城鄉、吉安鄉，實際交易價格也是持平，沒有明顯的波動�?/p>
從這樣的趨勢看起來，如果您持有花蓮土地，與其待價而沽，或許可以更積極的考慮利用土地貸款，做更靈活的資產運用�?/p>
項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

花蓮銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

花蓮民間土地貸款

相對於銀行，花蓮民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目民間土地貸款
特色持分土地可借貸
負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率 1%~3%左右(月息)
還款年限不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~3�?/td>
貸款額度最�?-8成左�?/td>
還款方式 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

花蓮民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

花蓮土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )

二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?

三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

土地所有權狀

身份證正反面影本、第二證件影�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

〈相關文件還是需要以實際為主�?/li>
以上針對花蓮土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案�?/p>
花蓮土地貸款

延伸閱讀:<宜蘭土地貸款5分鐘快速了解申貸流�?>

花蓮土地貸款Q&A

花蓮土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

花蓮土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

花蓮土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理花蓮土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的花蓮土地貸款條件的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
延伸閱讀:<土地貸款6個步驟完成申辦！5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素�?/a>>

有更�?花蓮土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

С�~��J5�f��^��J��gС�~��

貸款通賴長森 — Wed, 06 Feb 2019 01:40:21 +0000

屏東土地交易目前也相當熱絡，2019年土地公告現值也調漲�?％以上。雖然屏東的人口結構還是持續老化，年輕人也繼續「北漂」，不過建商還是持續卡位。根據房仲業者觀察，屏東地區如果有面積比較大的土地釋出，都會吸引不少建商出手�?/p>

屏東土地貸款，就是拿屏東的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款�?/p>
所以雖�?014年以來房市轉冷，屏東的觀光業也欲振乏力，不過從統計資料上，還是可以看到有幾筆大型的土地交易，住宅房市的交易也沒有明顯冷卻，還是保持著正常的熱度，價格行情也沒有明顯下滑。由此可以推論，屏東的土地價格，至少未來一年內，還會維持在現有水準�?/p>
另外一個影響土地市場的因素，是從去年以來，企業回流台灣搶買工業用地的現象越來越明顯。中央政府推出前瞻計畫，鼓勵各縣市開發在地型的產業園區，屏東縣政府也積極申請。近期也有機械設備製造大廠在屏南工業區買�?萬多坪土地準備設廠。這些因素，預料都讓屏東土地價值可以保持在一定水位�?/p>
項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

屏東銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

屏東民間土地貸款

相對於銀行，屏東民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目民間土地貸款
特色持分土地可借貸
負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率 1%~3%左右(月息)
還款年限不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~3�?/td>
貸款額度最�?-8成左�?/td>
還款方式 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

屏東民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

屏東土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )

二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?

三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

屏東土地貸款

延伸閱讀:<花蓮土地貸款辦理流程�?>

屏東土地貸款Q&A

屏東土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

屏東土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

屏東土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理屏東土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的屏東土地貸款條件的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
延伸閱讀:<土地貸款6個步驟完成申辦！5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素�?/a>>

有更�?屏東土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

�W��С�~�J��dcard��֧Ʊ��J��С�~��1�f

貸款通賴長森 — Tue, 05 Feb 2019 06:58:25 +0000

長期以來，台東縣的土地交易量一直不大，賣盤不多，買盤則是有穩定的需求。所以，近年來台東的土地價格，並沒有下跌，反而每年還有小幅度的上漲。另一面，住宅市場與台灣其他縣市比較起來，也是相對穩定�?/p>
台東的自用住宅市場習慣買地自建，透天厝才是主流。由於台東縣的薪資收入不高，加上具有穩定收入的退休軍公教族群，受到年金改革的影響，每個月的收入平均減少一萬元左右，連帶影響了建地的買盤�?/p>

台東土地貸款，就是拿台東的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款�?/p>
不動產業者分析，目前比較受歡迎的是小坪數的建地，例如十幾坪，土地總價大概200萬左右，再加�?50萬左右的建築費用，是目前市場比較能接受的價位�?/p>
幾年前外地投資客大舉進駐，曾經掀起誇張的土地炒作，讓許多台東當地人反而買不起土地，不過炒作風潮現在已經平息。長期來看，未來幾年，台東的土地價格應該會維持穩定�?/p>
項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

台東銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

台東民間土地貸款

相對於銀行，台東民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目民間土地貸款
特色持分土地可借貸
負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率 1%~3%左右(月息)
還款年限不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~3�?/td>
貸款額度最�?-8成左�?/td>
還款方式 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

台東民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

台東土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )

二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?

三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

土地所有權狀

身份證正反面影本、第二證件影�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

〈相關文件還是需要以實際為主�?/li>
以上針對台東土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案�?/p>
台東土地貸款

延伸閱讀:<屏東土地貸款多久可以辦好?我的屏東土地能貸多少?>

台東土地貸款Q&A

台東土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

台東土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

台東土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理台東土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的台東土地貸款條件的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
延伸閱讀:<土地貸款6個步驟完成申辦！5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素�?/a>>

有更�?台東土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

貸款通賴長森 — Mon, 04 Feb 2019 07:17:25 +0000

台南土地貸款:台南土地交易市場熱力十足，近來交易量大增，交易件數僅次於台中，位居全台第二�?/p>

台南土地貸款，就是拿台南的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款�?/p>
台南地價是六都之中最低的，平均每�?萬多元，地價比較高的中西區，一坪大約是27萬左右。也因為這樣，土地價格相對便宜，不但吸引了建商進來插旗，準備推出建案，民眾購地自建的市場也很熱絡�?/p>
業者分析，在台南購地自建，比直接購買新成屋還要有利，也因此，在台南屋主購地自建蔚為風潮。業者表示，目前購地自建的區域，以東區為主�?/p>
而台南近期的幾個重劃區，包括東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區等，也吸引了建商大舉進駐�?/p>
另外，隨著台商回流風潮，近期也有不少輕工業的業者，來到台南，主要是鎖定永康、仁德、安平，購買工業用地，準備自建廠房。業者預估，這一類的工業回流土地買盤�?019年還會持續下去�?/p>
項目銀行土地貸�?/td>
貸款特色建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房
借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率 2%~4%(建地)
2.5%~6%(農地)
3%~6%(工業用地)
貸款年限 1-20�?本利�?
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項以上核發金額與利率依個人條件有所不同
※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

台南銀行土地貸�?/figcaption>

延伸閱讀:

<5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意�?gt;

<持分土地貸款申辦管道?持分1/2 1/31/4土地要如何借款?>

台南民間土地貸款

相對於銀行，台南民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多�?/p>

第一，民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款�?/li>
第二，如果希望用持份來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持份人�?/li>
第三，對於土地二胎貸款，民間土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸�?/li>
第四，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/li>
第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸�?/li>

項目民間土地貸款
特色持分土地可借貸
負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款利率 1%~3%左右(月息)
還款年限不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~3�?/td>
貸款額度最�?-8成左�?/td>
還款方式 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 只看土地價值不看信用狀�?/td>
申貸費用服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

台南民間土地貸款

項目銀行土地貸�?/td> 民間土地貸款
特色銀行土地貸款利息低負債比過�?br>銀行退�?br>個人信用瑕疵或延遲繳�?br>退票、卡債過高皆可辦�?br>免徵信、免保人�?br>免費估貸、快速放款，
沒有區域限制，全省皆可辦理
利率建地�?%-4%�?br>土建融資前期利率�?.5%�?br>農地�?%-6%�?(如為農用土地有農用證明利率會更低)
工業地約3%�?br>現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調�?br>依個人或是公司條件狀況為主�?/td> 1%~3%左右(月息)
還款年限最�?0�?依照個人條件狀況而定)�?/td> 不限(隨借隨還沒綁約)
辦理時間 1~2星期 1~3�?/td>
額度依土地鑑價金�?�?br>農地最�?00�?/td> 最�?-8成左�?/td>
還款方式本利�?/td> 1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
申貸難易�?/td> 是依個人授信評分只看土地價�?/td>
申貸費用帳管�?br>開辦�?br>代書�?br>規費服務�?br>代書�?br>規費
貸款檢附文件身分�?br>健保卡或駕照擇一
土地權狀
財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面)
印鑑證明
戶籍謄本
銀行存褶封面影�?撥款�? 身分�?br>土地所有權狀正本
印鑑證明
戶籍謄本
自然人憑證IC�?br>銀行存褶封面影�?撥款�?
印鑑�?/td>

台南土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

一、申�?撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?申辦銀行土地貸款時提供土地權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我�?跟說明負債狀況之�?即可先送估價。如果是申辦民間土地貸款只需先提供提供土地權狀或是謄本就可以進行估價 )

二、估�?提出土地貸款的申請之後，銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價，一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額，一般來說將參考土地買賣的成交價格來決定可以申貸的金額�?~7成�?銀行估價時間需要抓1~5天，民間代書的估價時間約1~2個小�?

三、審�?當銀行或是代書取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記�?包含信用卡繳款紀�?，決定貸款案件的准駁與否。民間代書就只針對土地價值審核�?/li>
四、對�?當土地貸款申請經銀行或是代書核准後，銀行或是代書將與借款人聯絡，並約定對保時間，借款人可以安排自己方便的時間，在銀行進行對保手續，這個流程須要房主本人親自出席。對保約需�?個小時，要事先安排時間。並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押權利。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。而跟代書對保會直接約在土地所在該區的地政事務所進行對保，對保後直接送地政進行土地的設定�?/li>
五、設�?對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，銀行設定抵押權設定的金額為貸款金額�?.2倍。民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額的1.2~2倍�?/li>
六、撥�?抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償�?/li>

土地所有權狀

身份證正反面影本、第二證件影�?/li>
印鑑證明

戶籍謄本

〈相關文件還是需要以實際為主�?/li>
以上針對台南土地貸款的說明，相信可以幫助您選擇最適合自己的貸款管道。也建議您，可以諮詢專業的貸款顧問業者，將會為您省下許多寶貴的時間，幫助您找到最划算的方案�?/p>
台南土地貸款

延伸閱讀:<台東土地貸款怎麼辦理?不論持分土地建地農地皆可輕鬆�?>

台南土地貸款Q&A

台南土地貸款從辦理到撥款大概需要多久？
證件資料備齊，銀行土地貸款約需二星期，民間土地貸款1~3天可以撥款�?/p>

台南土地貸款的額度及貸款利率各是多少�?/strong>
銀行土地貸款：貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?成，利率則介於年�?%~6％，最長年�?5年�?br/>民間土地貸款：月利率�?%�?%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達最�?-8成左右�?/p>

台南土地貸款都是需要抵押權設定嗎？
是的，都是需要設定抵押權，抵押權設定最主要的不同之處就在於「權利人」，銀行登記「銀行名稱」、民間則是登記「自然人名稱」�?/p>

辦理台南土地貸款需要押權狀嗎？
不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀�?/p>

以上是簡單的台南土地貸款條件的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的�?/p>
延伸閱讀:<土地貸款6個步驟完成申辦！5分鐘搞懂貸款流程及影響利率高低的因素�?/a>>

有更�?台南土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理�?/p>

項目	銀行土地貸�?/td>
貸款特色	建地、工業用地所有權全部�?購地或是興建廠房借款人需信用良好，具固定收入者�?/td>
貸款條件	年滿18�?5歲之國民不論任何行業 �?br>建地、工業用�?所有權全部者�?br>具有保存登記之合法建物，購地或是興建廠房亦符合本專案�?/td>
貸款額度	貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可�?�?/td>
貸款利率	2%~4%(建地) 2.5%~6%(農地) 3%~6%(工業用地)
貸款年限	1-20�?本利�?
貸款檢附文件	身分�?br>健保卡或駕照擇一土地權狀財力證明(薪轉存摺�?個月的出入明細及封面) 印鑑證明戶籍謄本銀行存褶封面影�?撥款�?
相關事項	以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留土地貸款核貸與否之權利

�I�\�L�D����Ѻ��ߡ������С�~���Jptt

dcard�J�hktflexi���X��С�~�Y�����D

雲林民間土地貸款

雲林土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

雲林土地貸款Q&A

有更多雲林土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

�]�������X�ܵ������J100�f��С�~���Jdcard

苗栗民間土地貸款

苗栗土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

苗栗土地貸款Q&A

有更�?苗栗土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？

�����˽��X��ʮ�f�Ｏ���J���C܇���m

基隆民間土地貸款

基隆土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

基隆土地貸款Q&A

有更�?基隆土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？

܊��С�~�J������ѽ��X���ɡ����gС�~���J

花蓮民間土地貸款

花蓮土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

花蓮土地貸款Q&A

有更�?花蓮土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？

С�~���J5�f���^����J�����gС�~���

屏東民間土地貸款

屏東土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

屏東土地貸款 延伸閱讀:<花蓮土地貸款辦理流程�?>

屏東土地貸款Q&A

有更�?屏東土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？

�W��С�~�J��dcard��֧Ʊ���J��С�~���1�f

台東民間土地貸款

台東土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

台東土地貸款Q&A

有更�?台東土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？

台南民間土地貸款

台南土地貸款流程:(銀行或是民間的貸款流程)

台南土地貸款Q&A

有更�?台南土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？

�I�\�L�D��Ѻ��ߡ��С�~��Jptt

dcard�J�hktflexi��X��С�~�Y��D

�]��X�ܵ��J100�f��С�~��Jdcard

有更�?苗栗土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

��˽��X��ʮ�f�Ｏ��J��C܇���m

有更�?基隆土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

܊��С�~�J���ѽ��X��ɡ��gС�~��J

有更�?花蓮土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

С�~��J5�f��^��J��gС�~��

屏東土地貸款

延伸閱讀:<花蓮土地貸款辦理流程�?>

有更�?屏東土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

�W��С�~�J��dcard��֧Ʊ��J��С�~��1�f

有更�?台東土地貸款問題想諮詢該怎麼做？

有更�?台南土地貸款問題想諮詢該怎麼做？