清水模正夯！建築特色為何？清水模優缺點及台灣適合用清水模分析

你聽過「清水模」嗎？近幾年廣為流行的清水模建築、清水模牆大家應該都耳熟能詳，清水模有什麼優點？缺點？清水模適合在台灣用嗎？潮濕的天氣會有什麼影響？今天就帶大家一起進一步了解清水模建築的特點！

清水模是什麼？

你對於清水模的了解有哪些呢？是不是一提到清水模，就只知道「灰灰的」、「滿樸素的」、「看起來很日式」這類的聯想呢？

其實「清水模」這項建築工藝始於 20 世紀初的歐洲法國，只是其質樸的樣態經常使人聯想到日本的侘寂、禪意空間，所以才被誤解為日式建築。

清水模建築的英文是 Architectural concrete 或 Fair-Faced concrete，製作清水模的工法是將混凝土一次澆注便成型，也就是所謂的「開模即完工」，開模之後也不再加工或塗裝，只會在外部噴上一層防水膜，保護建築物不會潮濕漏水。

比起一般普遍的混凝土建築在灌漿後還需要粉光修飾、外部塗裝的作業，清水模顯得更利索。

你可能會想，這樣看起來清水模比一般的混凝土工序更少、更簡單快速啊？為什麼價格反而比較高呢？其實是因為，清水模工法需要相當的技術，製作時需一氣呵成，灌漿時也絕對不能中斷。

前置作業包含了調配成分比例、模板分割、支撐施力點規劃等細節都馬虎不得，成形脫模後才會是光滑平整的表面，這可是相當看重建築師的經驗與設計美感。

清水模的運用

清水模的運用相當廣泛，整個建築物的牆、頂、地都可以使用清水模，內部外部也一樣都可使用，也有不少知名建築是全採用清水模建造，帶有獨特簡約的美感。

清水模的優點

簡約美感：

清水模最大的看點就是其外觀質樸，不論侘寂風、現代風、日式禪風、工業風等各種建築風格都能很好地運用搭配。

堅固耐用：

以精工打造的混凝土來作為建築的主體，實際層面來說是相當堅固耐久的。

少材料費：

清水模脫模即完工，也不需要另外塗裝，省去板材、磁磚、塗料等費用。

調節溫度：

清水模表面有毛細孔（號稱會呼吸的牆壁）也能很好地調節溫度，冬暖夏涼。

清水模的缺點

造價不斐：

清水模工藝亟需經驗與技術，製造過程也可能因為一點小誤差導致脫模失敗，基礎建築的造價相對也會比較高一點。

需要養護：

正如前面所說，清水模有毛細孔，因此在潮濕的環境中，清水模是容易發霉長青苔的，需要特別細心養護。

清水模適合台灣嗎？

其實清水模最為人詬病的缺點就是「怕潮濕」，台灣氣候是熱且潮濕的，老實說想用清水模需要格外細心地養護，甚至有些地區因為工業發展所產生的化學廢棄、酸雨等都匯兌清水模建築物造成更多的耗損。

以上就是貸款通為大家所整理的「清水模」特色與優缺點啦，其實如果有喜歡的話小編自己私心還是滿推薦大家使用清水模的，台灣像是法鼓山農禪寺、鶯歌陶瓷博物館等建築都是採用清水模，真的都是別樹一格的美麗建築物！

如果有資金需求，可以參考房屋貸款特色

項目	房屋貸款/購屋貸款
貸款條件	1.年滿18至65歲之國民 2.房子坪數15坪以上（北市12坪以上） 3.三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者； 但若已清償者則視個人情況辦理。
貸款額度	貸款金額視房屋市值估價而定。 一般可貸8成左右
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貸款利率	1.8%~2.5%  (本貸款利率需視借款人相關條件而有不同 )。
檢附文件	雙證件(身份證+健保卡或駕照) 收入證明 在職證明 戶籍謄本 土地建物所有權狀 如果是要轉貸需提供房貸最近一年繳款明細 （存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單）
對保所需文件	房貸合約書，裡面會載明貸款金額、地址、房貸利率與年期 抵押權設定同意書 撥款委託書 土地、建築改良物抵押權設定契約書 金融扣款委託書 火險地震險購買
相關事項	三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或 半年內有強制停卡者無法申請； 但若已清償者則視個人情況辦理。 *以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留核貸與否之權利

辦理房貸需要準備什麼資料?

1. 雙證件:身份證/健保卡
2. 收入證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面)
3. 在職證明或是勞保異動明細
4. 戶籍謄本
5. 土地建物所有權狀
6. 房貸最近一年繳款明細（存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單）

辦理房貸的7個步驟:

1. 資料審核與調閱聯合徵信。3年內有拒絕往來記錄、3個月內貸款或信用卡延滯30天以上或未繳信用卡最低應繳金額、6個月內有信用卡遭強制停卡、6個月內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄、曾做保人借款有呆帳情況未逾5年者，申請人如有上述情形肯定會被銀行打槍。
2. 實際鑑價。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~9成。會看屋況…等等估價要素進行估價。
3. 審核:當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄)，決定貸款案件的准駁與否。
4. 確認核貸金額、利息條件，並與貸款人和保人照會。
5. 簽約對保。「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。
6. 房屋設定:對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，並強制投保火險與地震險，保費負擔由借款人支付，一年一期直到貸款還清為止。
7. 撥款：交易也即將完成囉！抵押權設定完成後，買賣件即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前，銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險，如果已經投保即可隨時準備撥款，如果尚未投保銀行會等投保完成後才撥款。

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